不景氣，房地產交易量銳減，卻仍有超級營業員硬是在房巿寒冬中賺進白花花的千萬獎金！任職於永慶房屋內科瑞光店，跨入仲介業才兩年多的吳膺光，即打敗公司許多資深老將，躋身業績最佳超級營業員，去年一年賺入的仲介獎金高達1400餘萬元，相當於300多個月的月薪。

永慶房屋今年的TOP Sales，卻被年紀不到卅歲、入行不到三年的吳膺光年輕人拿下。

學航海，卻為了想多看看花花世界，留在陸地上工作的吳膺光，對創下傲人業績，並未自滿而相當謙虛。

其實，吳膺光平日較別人付出更多心血，努力工作，即使假日也不鬆懈。大部分仲介業員工每天早上9時打卡上班，但吳膺光卻早在7時，就穿梭在車水馬龍街道上，一家家分送自製傳單，藉此多開發客源。到了假日，他還時時跑到預售案場，暗地裡學習他人銷售經驗。

吳膺光說，客戶看他太年輕、不信任，是人之常情，為此，他總是準備充分資料，讓客戶因他的專業而放心，把動輒千萬、甚至逾億的房子交給他處理。

為服務需求多元的客戶，吳膺光總是儘量充實各方面知識及資訊，如今，不論店面、理財、辦公、住家，各式產品，樣樣難不倒他。

去年下半年房巿急凍，站在第一線工作的吳膺光，感受深刻。他說，不景氣有不景氣的商機，像是有企業主為省荷包，希望更換辦公室，由大換小，或是由「自有」轉成「租用」，另外股巿大跌、基金獲利下滑，部分投資人選擇將資金轉入房巿，這些都是商機。