檔案從 12月 29th, 2008

孕婦補充什麼營養對胎兒較好?

星期一, 12月 29th, 2008

準媽媽懷孕期間應注意攝取哪些食物,對於寶寶較好?中醫師陳玫妃表示,包括像是影響胎兒神經管的發育生長的葉酸、骨骼和牙齒發育生長的重要營養成份的鈣質、身體造血的成份鐵質,還有有益於腦部、眼睛發育生長的DHA,以及維生素B6、維生素B12等,都是重要的營養成份來源。

陳玫妃醫師表示,葉酸可以影響胎兒神經管的發育生長,應該在懷孕前三個月每天至少攝取400微克以上;也就是胚胎形成之前,開始攝取足夠的葉酸到哺乳期,降低寶寶智能不足、畸形的機率,以及減少流產的情形;一般富含於全榖類、豆類、蘆筍、花椰菜、柑橘、酵母、小麥胚芽等食物。而鈣質有助於骨骼和牙齒發育生長,一般富含於乳製品、豆類、堅果類、海帶、紫菜等食物。如再配合富含維它命D的食物食用,更可增加鈣質的吸收;並應避免食用含草酸鈣的食物,如波菜可經水煮燙過,去其草酸避免與鈣結合成草酸鈣。

此外,陳醫師指出,鐵質是身體造血的重要營養成份,尤其在懷孕末期,胎兒會開始大量儲存鐵質於體內,以供出生後的四個月使用;一般富含於全榖類、堅果類、豆類、海藻、蘋果、櫻桃等食物。還有DHA,有益於腦部、眼睛發育生長,幫助胎兒智能發展和眼睛健康;主要富含於鮪魚、鯖魚、鮭魚等深海魚類中。而懷孕期間常有噁心、孕吐、小腿抽筋等不適症狀,攝取維生素B6可以減緩,一般富含於全榖類、堅果類、蛋乳製品、馬鈴薯、香蕉等食物。以及維生素B12可以製造血液、幫助胎兒健全的發育生長,也可於動物性食物中攝取到。

 

台鹽世界》「鹽」花撩亂 你買哪種?

星期一, 12月 29th, 2008

走進台鹽通霄精鹽廠販賣區,各式各樣的料理鹽讓人眼花撩亂。廠長廖惠正為讀者一一解釋。苗栗縣通霄精鹽廠,成立於民國64年,產品以食用鹽為主,歷史最久的「高級精鹽」至今還是許多家庭料理調味必需品,還可拿來洗菜洗水果。

高級精鹽 佔台鹽銷量98%

大家熟悉的「高級精鹽」是台鹽招牌,至今仍佔台鹽料理鹽銷量的98%,廖惠正說,「高級精鹽」鈉鉀含量皆高,但鹹度夠,只要一點就能帶出料理美味,深受民眾支持。

健康低鈉鹽 腎病者勿用

民國85年台鹽開始將產品多樣化,當時健康養生風潮興起,國外進口的低鈉鹽十分昂貴,進口的低鈉鹽300公克要價150元。

台鹽跟進開發出鈉含量低、鉀含量高的國產「健康低鈉鹽」,將精鹽99%的鈉含量降至48%左右,鉀含量47%左右,低鈉高鉀的比例,讓身體的細胞液更容易平衡,同樣的分量,低鈉鹽鹹度較低,健康許多,300公克售價56元,價格實惠,也進一步壓低了進口產品價格,目前銷售穩定。

不過,醫生提醒,低鈉鹽、薄鹽醬油往往是以「鉀」來取代「鈉」,對腎病患者,吃了易引發胸悶、心律不整等高血鉀症狀。

健康美味鹽 不怕不夠味

不少消費者從精鹽換成低鈉鹽,常抱怨「低鈉鹽不夠味啦」,台鹽為了讓顧客漸漸改用健康鹽品,推出低鈉鹽姊妹品「健康美味鹽」,調整鈉含量,維持了美味又增加鎂、鈣等礦物質,強調「不但夠味,還擱健康」。

廖惠正說,「健康美味鹽」的鈉

含量約70%,介於高級精鹽與低鈉鹽之間,兼顧美味與健康,是民眾換口味過渡期的好選擇。

天然超鮮鹽 炒菜有鮮味

另一種「天然超鮮鹽」則是以美味鹽的配方再加上「氨基酸」,拿來炒青菜不必加肉絲或味精,就有同樣的鮮味。

廖惠正表示,目前台鹽的料理鹽主要仍是高級精鹽與低鈉鹽,美味鹽與超鮮鹽屬於「調味鹽」產量不多,必須在台鹽直營店或鹽廠販賣區才能買到。

攝取》低鈉鹽比較好? 別忽視「鉀」危機

星期一, 12月 29th, 2008

「如果要少吃鈉,就用低鈉鹽、薄鹽醬油來替代就好啦!」小心!這裡可是有陷阱。

王治元表示,其實低鈉鹽、薄鹽醬油往往是以「鉀」來取代「鈉」,尤其對於不能攝取鉀的腎臟患者,根本就是「未蒙其利、深受其害」,容易引發胸悶、心律不整等高血鉀症狀。

許惠玉提醒,也有人以為改用低鈉鹽、薄鹽醬油,或是鈉含量較低的調味料,就可以高枕無憂、愈加愈多,就像減肥的人聽到低熱量餐點,高興之餘就一次點兩客,反而鹽量(熱量)吃得比平常多。

平常中國菜、台灣料理所使用的調味料,鈉含量都不低,因此不要過量攝取,就在於「下手」的輕重,許惠玉表示,基本上現代人長期吃重鹹,舌頭味蕾都被寵壞了,對鹽的味覺感受被抑制,因此最好重新調整,原則是越「清淡」越好,處於飲食、口感養成關鍵期的兒童,最好從小就幫助培養清淡口味、良好的飲食習慣。

利用番茄、蔬菜等天然食材做調味,其實你才是真正的「老饕」,吃得到「原始」的鮮甜。

2009房市:上半年低檔 下半年漸回溫

星期一, 12月 29th, 2008

2009房市:上半年低檔 下半年漸回溫

卡優網 更新日期:2008/12/29 19:39 張中昌

  再過幾天就即將進入2009年,回顧今年台灣房地場市場表現,堪稱最具戲劇性,上半年期待兩岸開放的美夢,但下半年不僅夢碎還捲入金融海嘯。不過各界認為,明年上半年交易量能,還是不會有明顯成長,但應該有機會築底,到下半年可隨著三通效應的發酵,以及國際經濟情勢好轉,讓房市逐漸回溫。

  今年全國房市買賣交易件數粗估約為38萬件,在經濟資料的各項指標恢復之前,房市交易量恐怕持續低檔盤整。

  信義房屋表示,房價須觀看兩大指標,高總價房市看股價指數、一般住宅房價須看所得及失業率。由於富裕階層在今年的金融風暴中,資金受傷慘重,因此影響高總價產品的交易量與價格,預期明年將與股市表現息息相關。

  至於一般的住宅市場,則與民眾的實質收入關聯較大,今年的無薪假與高失業率等衝擊,勢必影響民眾購屋意願,2009年需觀察失業率是否止穩,進而讓民眾更有購屋或換屋的意願。

  永慶房屋也認為,由於明年的房地產市場仍難脫盤整格局,因此預期投資買盤仍將保守,自住型買方會持續掌握市場,其中中低總價的住宅產品較易獲得青睞。

  另外,新成屋持續流入,原本今年是新成屋交屋年,但部分屋主還未認清房市的激烈轉變,預計明年對於價格可能不再高度堅持,加上持續有新成屋釋出,明年新成屋勢必對於成屋或預售市場,造成排擠效應。

  不過政府積極改善兩岸關係,今年已經達成兩岸直航的政策,明年則有遺產稅降為10%等重大政策,屆時對於國內經濟或房地產可望有正面效益。

  永慶房屋指出,明年三月,兩岸預定簽訂金融監理備忘錄(MOU),預計半年後兩岸金融機構將可互設分行,從此之後兩岸間貨幣流通,就不再需要經過第三地,兩岸經貿關係等於真正全面交流,大陸台商資金回流的意願與可能性大幅提高,對於台灣商用不動產的需求,也將日益增加。

  信義房屋預測,今年下半年房市急速轉冷,造成買賣雙方對價格認知差距擴大,雖然預期明年上半年經濟景氣仍在探底,但經歷半年時間的盤整,下半年房市交易應會較上半年熱絡。

攝取》食物「鈉」麼多 一日吃多少?

星期一, 12月 29th, 2008
你知道自己一天到底吃了多少鹽嗎?有沒有超過建議攝取的鈉量?

美國紀錄片「麥胖報告」(Super Size Me)中,導演摩根(Morgan Spurlock)連吃一個月知名速食餐,進行「人體實驗」,他將一個月吃下的鹽分、糖分等換算後,將同重量的鹽、糖等一包包放進房間,不一會兒就滿了!顯示高鹽、高糖、高油脂的食物如何危害人體健康。

計較熱量 也要計較鹽量

亞東醫院內科主任王治元說,現代人開始懂得計算熱量,卻忘記斤斤計較吃進的鹽量!

根據兒童營養調查,台灣國小學童每日攝取鹽量就已經超過成人每日鈉攝取建議量(2400毫克)兩倍,孩子們所吃下的鹽量,可能不到1個月就可「集滿」一包250克的鹽袋,成人就更不用說了。

學會減鹽 必看營養標示

董氏基金會食品營養組主任許惠玉說明,雖然天然食材也含鈉,但影響較小,因此一般攝取過量的來源就是包裝食品以及調味料,也與烹煮的方式相關,因此要先學會如何查看食品包裝上的「營養標示」,調味過程也多「計較」些。

生活中的高鹽危機

根據英國標準,每100克食物,超過500毫克鈉的即為「高鹽食物」,低於100毫克的為「低鹽食物」。

速食套餐:目前市面上知名速食店的套餐,幾乎都會超過1500毫克,差不多1天建議攝取量的6、7成。

建議:盡量少吃,或多人分享一份套餐,解解饞即可。

泡麵:多數泡麵的鈉含量也都不低,甚至有的一碗就可抵兩天建議攝取量,這通常跟泡麵所附的調味醬量有關。

建議:若真是想解嘴饞,建議適量斟酌下約3分之1的調味包,也可以少喝湯,盡量降低鈉攝取。

加工食品:蜜餞、豆乾、肉乾等。甚至連部分甜食、麥片、麵包類也會排上高鹽食物。

建議:類似種類的食物,但不同的品牌、或另行添加其他食物後,鈉含量也可能不同,最好時時檢查標示量,才能平均分配每餐吃進的鈉,1餐吃過量,另1餐也就可以減少攝取量。

烹調:醃、燻、醬、滷、漬等方式製備食材,這類加工法將食材變成了高鈉食品。

建議:少用上述烹調方式,多用清蒸或其他新鮮食材提味,減少調味料用量。

 

多鹽必失 重鹹必敗

星期一, 12月 29th, 2008
吃多少鹽 才算健康?

衛生署建議,成人每天鈉總攝取量不要超過2,400毫克,換算後約等於6公克食鹽。

世界衛生組(WHO)則將成人每日食鹽攝取上限從以前的6公克降為5公克。

兒童則要更嚴格。以英國為例,1~3歲幼童每天不要超過2公克,4~6歲為3公克,7~10歲則要控制在5公克以下,11歲以上才能吃到6公克。

國人「重鹹」有多嚴重?

衛生署調查,國人成年男性平均每日鹽攝取量為9.55公克,是建議量的1.6倍;女性也好不到哪裡去,平均為8.92公克,是建議量的1.5倍。

不只成年男、女「重鹹」,學童「鹽漬」情況更嚴重。衛生署調查發現,國小男、女學童每天平均攝取的鹽量分別是12.2、11.4公克,幾乎是衛生署建議量的2倍,有些地區一天攝取量甚至到13到14公克。

國小學童的鈉那裡來?根據衛生署委託調查,除了鹽,湯類、其他調味料則分居第2、3位,第4位則是醬油。

愈吃愈鹹 原因何在?

習慣重鹹的人,改吃清淡食物,往往食不知味,無法滿足食欲,主要是因為吃了高鹽食物,舌頭對於鹽的味覺感受就會受到抑制,重鹹口味一旦養成,就根深柢固,難以改變。

上了年紀,舌頭的味蕾細胞也會漸漸萎縮,往往在不知不覺中就愈吃愈鹹,最好從小培養清淡的飲食習慣。

鹽吃太多 有何壞處?

鈉離子過多,會讓過多水分滯留體內,造成水腫。

研究已證實,高血壓、動脈硬化、冠狀動脈心臟病、中風都跟長期吃太多鹽有關。不只如此,長期高濃度食鹽會造成胃黏膜受損,增加癌變的機會。

董氏基金會營養組主任許惠玉說,人體腎臟代謝鈉時,會損失體內的鈣,導致學童骨鈣流失,影響骨骼發展。

減鹽好處 數字為證!

許惠玉說,高血壓患者每天少吃一茶匙鹽,收縮壓平均可降低5毫米汞柱,舒張壓可降低2.5毫米汞柱。就算血壓正常,也能降低。每降低收縮壓2毫米汞柱,心臟病死亡率可降低7%,中風死亡率可降一成。

低鈉好處 研究為證!

中研院生醫所研究員潘文涵曾經進行「低鈉鹽對降低血壓功效」的研究,以榮家的兩千多名老人為對象,有800人食用低鈉鹽,另有1,400人仍使用傳統精鹽;歷經三年半追蹤發現,食用低鈉鹽的榮民比食用一般精鹽者,在心臟血管方面的死亡率,低了一半。

研究並發現,若減少飲食中的鈉含量,可明顯降低老人家死於中風和心臟病的風險。

如不吃鹽 行是不行?

吃太多鹽易得高血壓,但完全沒鈉也不行。鈉是調節生理機能不可或缺的元素,鈉太少,會有疲勞、虛弱、惡心,嚴重時還會抽筋、意識障礙,即所謂的低鈉血症。

但台北醫學大學副校長謝明哲說,不只加工食品,海產、肉類等天然食材裡都含有鈉,除了大量流汗,或是腹瀉、嘔吐患者要額外補充電解質,以免鈉離子不足外,正常人就算不吃鹽也沒關係。

鹽巴放久 也不會壞?

現代家庭經常外食,買了一公斤精鹽,不知放多久才吃得完。有些老人家會說,「買了就擺著,反正壞不了。」

鹽巴真的放了不會壞嗎?台鹽的「高級精鹽」包裝上標示著保存期限三年,食鹽的主要成分是氯化鈉,其化學性質很穩定,的確不易變質;但是包裝打開後,如封口未封好,或未貯存好,鹽巴受潮就變硬塊。

但鹽巴除了含氯化鈉之外,還含有碘;碘鹽比較容易受溫度、光線的影響而失效,因此,食鹽還是不宜放久。含碘的鹽應存放在有蓋子的、不透明的密封容器(如陶瓷罐)內,而且應遠離爐火。

小偷同住一星期 屋主竟渾然不知

星期一, 12月 29th, 2008

小偷同住一星期 屋主竟渾然不知

TVBS 更新日期:2008/12/29 22:41 劉芳卿

美國發生了一件相當離譜的竊盜案件,小偷闖入民宅,居然在裡面整整住了一個禮拜,不但趁主人不注意的時候,到廚房偷食物吃,居然還偷穿主人的衣服,一直到屋主的聖誕禮物不翼而飛,警察來了好幾趟之後,才赫然發現,原來小偷一直躲在閣樓內。

男子私闖民宅 ,不但住下來,還邊住邊偷東西,實在太囂張。屋主:「基本上,他和我們住了一星期。」

住在費城的女主人氣憤地說,這個大膽的小偷,住進他們家的閣樓後,不僅開冰箱,拿他們的東西吃,還拿他們的衣服穿。屋主:「他從抽屜拿了一些我們的衣服穿。」

21歲的男子卡特,12月19日從隔壁鄰居家潛入閣樓,乾脆住下來;女主人直到耶誕夜發現有耶誕禮物不見了,才覺得不對勁;不過,報警處理卻什麼也沒查到。屋主:「我們6點出去,耶誕夜約11點半回來,發現又有更多東西不見。」

女主人嚇得再次報警,不過還是沒發現,直到第二天女主人發現牆上這個陌生人的腳印,第三度報警,這回警方帶來警犬搜尋,躲在閣樓的男子,終於落網。屋主:「他開始說『我出來了,我出來了,』」

警方將男子以私闖民宅和偷竊等罪名逮捕,男子住的小閣樓裡,不僅有毛毯,還有筆記型電腦,都是從屋裡偷來的。屋主:「還有牙刷吧。」

屋主回想起來,全身起雞皮疙瘩。屋主:「我很高興每個人都很安全。」

屋主神經大條,警方辦案不力,好在這位不速之客終於被送進了大牢。

明年下半年房市 買優於租

星期一, 12月 29th, 2008

明年下半年房市 買優於租

中時 更新日期:2008/12/29 04:33 蔡惠芳/台北報導

根據CCIM台灣聯誼會的研究報告指出,2009年全年住宅市場仍保持30萬件以上的房屋買賣移轉件數,下半年至2010年初可望進入「買優於租」的時代即當利率走低、租金資本化率大於房貸利率時,買點即浮現。

CCIM台灣聯誼會會長、瑞普國際物業總裁曾東茂表示,儘管外在經濟環境惡劣,不過台灣住宅市場未來還是有基本盤。

美商ERA易而安台灣總部總經理黃鵬言希表示,2008年估計全年房屋買賣交易移轉件數,跌到38萬左右,預期2009年持續衰退的趨勢,是必然的。不過,最壞、也不會跌破30萬件大關,樂觀點還可能站上32萬件,至少都會比2001年台灣經濟負成長那一年的25.9萬件,還要容易守住30萬件大關。

台灣CCIM住宅研究小組召集人、中信房屋副總經理劉天仁表示,鑑於2008年下半年本來有購屋需求的客戶,因金融風暴而暫緩購屋,所產生的「購屋遲延」效應,可能在2009年陸續出籠,也基於央行持續調降利率,2009年可能接近「零利率」時代,房價相對也持續下修3成,將使得住宅的租金資本化率(即俗稱的住宅租金報酬率),出現反轉向上的空間,甚至超過利率,因此2009年絕對是「買方市場」的環境。

坪坪計較不可少 買中古屋 別被坪數蒙蔽房價

星期一, 12月 29th, 2008

坪坪計較不可少 買中古屋 別被坪數蒙蔽房價

中時 更新日期:2008/12/29 04:33 馬婉珍/台北報導

不景氣時代,購屋要精打細算,使用空間也要「坪坪計較」,而買中古屋,雖然不需負擔較高的公設比,但陷阱也很多,有些坪數看起來很大,以總價換算成每坪單價時,感覺很划算,其實並非如此,專家提醒,買中古屋,別被坪數蒙蔽了房價,誤以為每坪單價很便宜。

最常見的就是4層樓、5層樓的公寓產品,很多住頂樓的住戶,會在頂樓加蓋,擴大活動空間,台灣房屋指出,這類頂樓加蓋,由於沒有產權,不算在權狀坪數里,所以房價應以1/3的坪數計算。

假設購買4樓30坪的公寓,該屋主在頂樓加蓋18坪的空間,開價1,200萬元,換算成每坪單價時,不應以48坪計算,每坪為25萬元,應該先將頂樓加蓋18坪的空間,以1/3坪數計算為6坪,加上4樓的30坪共是36坪,換算成每坪單價,則是33.3萬元。

有巢氏房屋發言人施亮州進一步指出,頂加算是違建,對於買方來說,將承擔隨時被拆除的風險,所以房價應以工程造價計算,若是鐵皮屋,每坪造價1萬元,若是磚造構造,每坪造價2萬元,而鋼筋混凝土構造,則每坪造價約3萬元至7萬元,再依此推算房價。

至於想住在一樓的民眾,若發現房子有地下室,房價必須以一樓住家的1/3坪數計算。

信義房屋企研室主任蘇啟榮說,權狀坪數的組成,包含主建物、陽台、公共設施、露台、花台、雨遮以及防空避難室等,而根據信義房屋的售屋經驗發現,權狀坪數中除了主建物面積之外,陽台為普遍利用率最高的部分,評量實用坪(實際可使用面積)時,應計算「主建物+陽台」的坪數,再把房價計算進去。

愛台12建設開發案 蓋了1600個章

星期一, 12月 29th, 2008

愛台12建設開發案 蓋了1600個章

聯合 更新日期:2008/12/29 16:20 記者陳志平/台北報導

馬英九總統上午出席「民間參與愛台12建設招商暨成功經驗分享大會」時說,他上任後改善兩岸關係,讓投資台灣的潛在風險降低,推動中華民國成功加入GPA(政府採購協定),對來台投資外商是更有保障。他當場對與會國內外廠商喊話,希望還沒投資愛台12建設的廠商,趕快來吧!

公共工程委員會范良銹上午透露,陸委會將於近期開會,對如何開放陸資來台投資愛台12建設做最後定調。

行政院長劉兆玄則表示,民間參與公共建設,可以讓廠商、政府、人民三贏,他形容愛台12建設就像是一場精采球賽,今天簽約儀式就是開球典禮,後續還有很多案要陸續推出,希望各界踴躍參與。

【記者游智文/台北報導】

愛台12建設招商大會上午舉行,除了國內遠雄、太子、中鼎等大型營造建設公司參與外,也有不少日、美、澳、義大利新加坡及韓國等外商到場。遠雄集團董事長趙籐雄表示,政府推動民間公共建設方向是對的,但他認為政府應該可以比照韓國,推出更大的案子,像是規劃淡水河上中下游整治計劃,他自己的經驗是開發花蓮海洋公園蓋了1600個章才獲准,因此建議政府應明訂工程時間及並主動解決廠商困難,招商才能更為順利。

澳商寶維士聯盛國際企業總經理牧漢龍則表示,他進入台灣市場已經好幾年,但一直只以民間營建、工程及商場管理生意為主,過去台灣政府推出5年計劃、重大工程BOT案招商,他也曾到場,但因對台灣政府合約執行力質疑,一直沒有參與。這次他正在瞭解相關細節,看看有無機會。

公共工程委員會主委范良銹表示,未來四年政府釋出6327億公共建設供民間參與,參與廠商預期投資報酬率可在10%以上,是不景氣下的新藍海,他強力推銷,呼籲國內外企業掌握商機。

范良銹表示,愛台12建設總計有3.9兆的投資規模,民間投資有1.3兆,預定未來4年內,將有高達6327億元的公共建設項目提供民間參與投資,其中明年將有124個,總金額2122 億元預定簽約,包括總投資金額357億元、目前正重新招商的台北車站特定區C1、D1雙子星大樓,新莊副都心招商案80 億元及台南科學工業園區特定區計畫62億元等重大案件。

此外,他也強調,過去企業詬病的審查流程,目前工程會已在進行壓縮土地使用變更及審查流程,以期加快腳步,依目前促參法所提供的BOT、OT、ROT等各種參與方式,再加上各種租稅優惠,各項公共建設投資報酬率可達10%以上,可說是經濟不景氣下,各企業最理想而穩健的投資管道。